🇺🇸 ENGLISH-LANGUAGE VERSION | 🇺🇸 АНГЛОЯЗЫЧНАЯ ВЕРСИЯ
Содержание
- Запросите наклейку для недвижимости
- Зарегистрируйте акт или другой документ
- Зарегистрируйте охранную сигнализацию или оплатите за неё ежегодный взнос
- Зарегистрируйтесь для прекращения нежелательных предложений по вашему дому
- Историческое имущество
- Конфискация имущества и продажа через шерифа
- Купите, продайте или арендуйте имущество
- 7.1. Информация об аренде жилья
- 7.1.1. Получите лицензию для высотного здания
- 7.1.2. Получите лицензию на аренду
- 7.1.3. Получите лицензию на пустующую жилую недвижимость
- 7.1.4. Получите лицензию на пустующую коммерческую недвижимость
- 7.1.5. Получите помощь в оплате аренды
- 7.1.6. Сдайте свою недвижимость в долгосрочную аренду
- 7.1.7. Сдайте свою недвижимость в краткосрочную аренду
- 7.2. Купите свой первый дом
- 7.3. Найдите жильё
- 7.4. Найдите имущество, принадлежащее городу
- 7.1. Информация об аренде жилья
- Найдите информацию о местоположении и зонировании
- Найдите информацию о недвижимости
- Найдите лицензированного подрядчика и информацию о подрядчике
- Налоги на имущество
- Отправьте запрос на обслуживание по номеру 311
- Отслеживайте запрос на обслуживание по номеру 311
- Получите бесплатную юридическую помощь для избежания выселения
- Получите копию акта или другого зарегистрированного документа
- Получите помощь в оплате коммунальных счетов
- Получите помощь в случае мошенничества с документами или ипотекой
- Получите помощь в улучшении дома
- Получите свидетельство о допуске к эксплуатации
- Сообщите о граффити
- Сообщите о нарушении закона о постельных клопах
- Сообщите о проблеме со зданием, земельным участком или улицей
1. Запросите наклейку для недвижимости
Как получить наклейку, запрещающую предприятиям оставлять рекламу на территории вашей частной собственности.
2. Зарегистрируйте акт или другой документ
Физические лица и организации могут регистрировать документы, такие как акты, в Департаменте документации (англ. Department of Records).
3. Зарегистрируйте охранную сигнализацию или оплатите за неё ежегодный взнос
Информация о том, как зарегистрировать охранную сигнализацию и оплачивать соответствующий ежегодный взнос.
4. Зарегистрируйтесь для прекращения нежелательных предложений по вашему дому
Включите себя в список «Не беспокоить» (англ. «Do Not Solicit»), чтобы прекратить попытки оптовых продавцов и специалистов по недвижимости связываться с вами по поводу продажи или аренды вашего жилья.
5. Историческое имущество
Информация об объектах недвижимости, включенных в Реестр исторических мест Филадельфии (англ. Philadelphia Register of Historic Places).
5.1. Найдите историческое здание или район
Как найти или изучить объект недвижимости в Реестре исторических мест Филадельфии (англ. Philadelphia Register of Historic Places).
5.2. Номинируйте объект или район на звание исторического
Как номинировать объект недвижимости или район на включение в Реестр исторических мест Филадельфии (англ. Philadelphia Register of Historic Places).
5.3. Подайте заявку на мемориальную доску для исторического объекта
Как получить мемориальную доску для объекта, внесённого в Реестр исторических мест Филадельфии (англ. Philadelphia Register of Historic Places).
6. Конфискация имущества и продажа через шерифа
Информация о том, как работают продажи через шерифа — а также о том, как избежать конфискации вашего имущества.
6.1. Подайте заявку на грант для подтверждения права собственности на дом
Гранты для людей с низким уровнем дохода, которые желают оформить право собственности на свое жильё.
6.2. Продажа через шерифа и продажа залогового имущества
Информация о покупке недвижимости на распродаже через шерифа и получении избыточных средств от продажи.
6.3. Спасите свой дом от ипотечного и налогового взыскания
Ресурсы, которые помогут вам избежать потери дома из-за конфискации имущества в Филадельфии.
7. Купите, продайте или арендуйте имущество
Информация для арендаторов, покупателей жилья и владельцев недвижимости.
7.1. Информация об аренде жилья
Информация о сдаче в аренду объектов недвижимости — для владельцев этой недвижимости.
7.1.1. Получите лицензию для высотного здания
Как получить лицензию на владение высотным зданием.
7.1.2. Получите лицензию на аренду
Как получить лицензию на сдачу недвижимости в аренду.
7.1.3. Получите лицензию на пустующую жилую недвижимость
Как получить лицензию на ваш пустующий жилой участок или недвижимость.
7.1.4. Получите лицензию на пустующую коммерческую недвижимость
Как получить лицензию на пустующую коммерческую недвижимость.
7.1.5. Получите помощь в оплате аренды
Если вам грозит выселение из съёмной квартиры или дома, вам могут помочь несколько агентств в Филадельфии.
7.1.6. Сдайте свою недвижимость в долгосрочную аренду
Информация об аренде недвижимости в Филадельфии.
7.1.7. Сдайте свою недвижимость в краткосрочную аренду
Владельцы недвижимости должны соблюдать определённые требования для сдачи своей недвижимости в краткосрочную аренду (например, на «Airbnb»).
7.2. Купите свой первый дом
Получите помощь в покупке нового дома с грантом «Первый дом в Филадельфии» (англ. «Philly First Home»).
7.3. Найдите жильё
Поиск жилья, соответствующего вашим потребностям, включая экстренное, доступное и недорогое жильё.
7.3.1. Найдите доступное жильё
Как найти доступное жильё.
7.3.2. Найдите доступное съёмное жильё
Как найти доступное съёмное жильё в Филадельфии.
7.3.3. Получите помощь, если вам грозит бездомность
Услуги, предоставляемые бездомным или тем, кто рискует стать бездомным, в Филадельфии.
7.3.4. Посетите финансируемый городом центр по приёму бездомных
Узнайте, где можно получить помощь, если вы уже столкнулись с проблемой бездомности или скоро можете потерять своё жильё.
7.4. Найдите имущество, принадлежащее городу
Как найти имущество, находящееся в собственности города.
8. Найдите информацию о местоположении и зонировании
Информация о зонировании в городе Филадельфия.
9. Найдите информацию о недвижимости
Найдите информацию об оценке, физических характеристиках, днях вывоза мусора и утилизации отходов, а также информацию о школах для объектов недвижимости в городе Филадельфия.
10. Найдите лицензированного подрядчика и информацию о подрядчике
Найдите лицензированного подрядчика для своего строительного проекта.
11. Налоги на имущество
Налоговая информация для владельцев недвижимости, расположенной в Филадельфии, включая налоговые ставки, сроки уплаты и применяемые скидки.
11.1. Налог на недвижимость
Ставки, сроки уплаты, скидки и льготы по городскому налогу на недвижимость, который обязаны платить владельцы недвижимости в Филадельфии. Название налога на английском: Real Estate Tax.
11.2. Налог на передачу недвижимости
Требования и ставки, связанные с налогом на передачу недвижимости. Этот налог применяется в случаях продажи или передачи недвижимости, расположенной в Филадельфии. Название налога на английском: Realty Transfer Tax.
11.3. Обжалуйте оценку имущества
Сроки и инструкции по оспариванию оценки имущества, которую вы считаете неверной.
11.4. Сообщите об изменении границ участка для уплаты налога на имущество
Как сообщить об изменении границ участка в Управление оценки имущества (англ. Office of Property Assessment).
11.5. Узнайте баланс налога на имущество
Найдите сумму налога на недвижимость (англ. Real Estate Tax), которая подлежит оплате за недвижимость в Филадельфии — и совершите платежи по непогашенным остаткам.
12. Отправьте запрос на обслуживание по номеру 311
Позвоните по номеру 311 и запросите услуги, включая вывоз мусора, заделку выбоин и удаление граффити.
13. Отслеживайте запрос на обслуживание по номеру 311
Отслеживайте статус запроса на обслуживание, который вы отправили по номеру 311.
14. Получите бесплатную юридическую помощь для избежания выселения
Как получить право на юридическую помощь и бесплатное юридическое представительство в делах о выселении или прекращении выплаты жилищной субсидии.
15. Получите копию акта или другого зарегистрированного документа
Копии актов и других документов можно получить в Департаменте записей (англ. Department of Records).
16. Получите помощь в оплате коммунальных счетов
Как получить помощь, если вам грозит отключение коммунальных услуг или отсутствие отопления в доме.
17. Получите помощь в случае мошенничества с документами или ипотекой
Узнайте о мошенничестве с документами о праве собственности или ипотекой — и узнайте о том, как защитить себя от этого.
17.1. Зарегистрируйтесь для защиты от мошенничества с документами
Как подписаться на защиту от мошенничества с ипотекой и документами.
17.2. Сообщите о подозрении на мошенничество с документами или ипотекой
Узнайте, как сообщить о возможном мошенничестве с недвижимостью или ипотекой.
18. Получите помощь в улучшении дома
Подайте заявку на программы, которые помогут улучшить ваш дом.
18.1. Подайте заявку на низкопроцентный заём для улучшения жилья
Программа «Восстановление, ремонт, обновление» (англ. «Restore, Repair, Renew») предлагает заёмы под низкий процент на ремонт дома.
18.2. Получите помощь в обеспечении доступности вашего дома
Программа адаптивных модификаций (англ. Adaptive Modifications Program — AMP) помогает людям с ограниченными возможностями жить в своих домах с большей независимостью.
18.3. Получите ремонт и модификации дома для пожилых людей
Жильцы в возрасте 60 лет и старше могут получить мелкий ремонт и модернизацию своих домов.
18.4. Получите экстренный ремонт дома
Бесплатный ремонт для устранения аварийных ситуаций с электрикой, сантехникой, отоплением, конструкциями и кровлей в соответствующих требованиям домах в Филадельфии.
18.5. Получите экстренный ремонт домашнего обогревателя
Аварийный ремонт бытовых обогревателей для тех, кто имеет на это право.
19. Получите свидетельство о допуске к эксплуатации
Инструкции по подаче заявления на получение свидетельства о допуске к эксплуатации (англ. Certificate of Occupancy), которое является городским требованием для некоторых строительных проектов.
20. Сообщите о граффити
Как сообщить о граффити для его удаления.
21. Сообщите о нарушении закона о постельных клопах
Если арендатор жалуется на наличие постельных клопов, арендодатель обязан нанять специалиста по борьбе с вредителями для проведения проверки и устранения заражения.
22. Сообщите о проблеме со зданием, земельным участком или улицей
Сообщите в городскую администрацию об опасной ситуации, связанной со зданием, участком или улицей.
🇺🇸 ENGLISH-LANGUAGE VERSION | 🇺🇸 АНГЛОЯЗЫЧНАЯ ВЕРСИЯ
