🇺🇸 ENGLISH-LANGUAGE VERSION | 🇺🇸 АНГЛОЯЗЫЧНАЯ ВЕРСИЯ
Содержание
- Городские строительные нормы
- Интерактивная карта Филадельфии
- Найдите здание, принадлежащее городу
- Найдите информацию о местоположении и зонировании
- Обжалуйте решение о зонировании в Совете по зонированию и урегулированию
- Получите рецензию на проект
- 6.1. Получите одобрение работ на историческом объекте
- 6.2. Рецензии на проекты от Комиссии по городскому планированию Филадельфии
- 6.2.1. Запросите письмо о согласовании проекта для предложения по застройке
- 6.2.2. Получите предварительное рассмотрение апелляции по зонированию
- 6.2.3. Получите рецензию для бонуса за зонирование доступного жилья
- 6.2.4. Получите рецензию на генеральный проект
- 6.2.5. Получите рецензию на гражданский дизайн
- 6.2.6. Получите рецензию на концептуальный проект
- 6.2.7. Получите рецензию на проект небесной плоскости
- 6.2.8. Получите рецензию на проект гаражного фасада
- 6.2.9. Получите рецензию на проект открытого общественного пространства
- 6.2.10. Получите рецензию на проект раздела участка
- 6.2.11. Получите рецензию на проект участка
- 6.2.12. Получите рецензию на проект фасада
- 6.2.13. Получите рецензию на природоохранные районные зоны и коммерческие районные зоны
- 6.3. Рецензии на проекты от Художественной комиссии
- Примите участие в слушаниях Совета по зонированию и урегулированию
- Разрешения на зонирование
1. Городские строительные нормы
Краткое изложение городских строительных норм и правил, а также ссылка на полный перечень норм.
2. Интерактивная карта Филадельфии
Ссылка на интерактивную карту Филадельфии.
3. Найдите здание, принадлежащее городу
Как найти недвижимость, принадлежащую городу.
4. Найдите информацию о местоположении и зонировании
Информация о зонировании в городе Филадельфия.
5. Обжалуйте решение о зонировании в Совете по зонированию и урегулированию
Если Департамент лицензий и инспекций (англ. Department of Licenses and Inspections — L&I) отклонит ваше заявление на зонирование или регистрацию использования, вы можете подать апелляцию в Совет по зонированию и урегулированию (англ. Zoning Board of Adjustment — ZBA).
6. Получите рецензию на проект
Узнайте, как получить рецензию на проект от подразделений Департамента планирования и развития (англ. Department of Planning and Development).
6.1. Получите одобрение работ на историческом объекте
Как получить разрешение на строительство от Исторической комиссии Филадельфии (англ. Philadelphia Historical Commission) на проведение работ для исторического объекта.
6.2. Рецензии на проекты от Комиссии по городскому планированию Филадельфии
Комиссия по городскому планированию (англ. City Planning Commission — CPC) участвует в процессе выдачи разрешений на многие виды застройки, а некоторые разрешения требуют рассмотрения и одобрения со стороны Комиссии по городскому планированию Филадельфии (англ. Philadelphia City Planning Commission — PCPC).
6.2.1. Запросите письмо о согласовании проекта для предложения по застройке
Получите письмо от Комиссии по городскому планированию Филадельфии (англ. Philadelphia City Planning Commission), которое поможет вам подать заявку на финансирование проекта.
6.2.2. Получите предварительное рассмотрение апелляции по зонированию
Как запросить предварительное рассмотрение перед отказом в зонировании или направлением апелляции в Совет по зонированию и урегулированию (англ. Zoning Board of Adjustment — ZBA).
6.2.3. Получите рецензию для бонуса за зонирование доступного жилья
Как подать заявку на получение бонуса за зонирование доступного жилья в Комиссию по городскому планированию Филадельфии (англ. Philadelphia City Planning Commission — PCPC).
6.2.4. Получите рецензию на генеральный проект
Если вы предлагаете новый генеральный проект района или предлагаете к нему поправки, вам нужна рецензия на генеральный проект.
6.2.5. Получите рецензию на гражданский дизайн
Как пройти процесс рассмотрения гражданского дизайна (англ. civic design review — CDR) для крупных проектов застройки.
6.2.6. Получите рецензию на концептуальный проект
Сотрудники Комиссии по городскому планированию Филадельфии (англ. Philadelphia City Planning Commission — PCPC) рассматривают изменения земельных участков, пристройки или проекты по застройке новых зданий площадью более 5000 квадратных футов.
6.2.7. Получите рецензию на проект небесной плоскости
Как запросить рецензию для крупного строительного проекта, расположенного в коммерческих районах CMX-4 или CMX-5 в центре города.
6.2.8. Получите рецензию на проект гаражного фасада
Как запросить оценку фасада для предлагаемой парковки.
6.2.9. Получите рецензию на проект открытого общественного пространства
Как получить рецензию на проект, который включает в себя открытое общественное пространство и который может претендовать на бонус из-за своей площади или высоты.
6.2.10. Получите рецензию на проект раздела участка
Если вы делите новые участки, которые не выходят на территорию уже существующих общественных улиц, вам может потребоваться рецензия на проект раздела.
6.2.11. Получите рецензию на проект участка
Для определённых разрешений на зонирование сначала требуются рецензии от Комиссии по городскому планированию Филадельфии (англ. Philadelphia City Planning Commission). Комиссия принимает посетителей как без предварительной записи, так и по предварительной записи.
6.2.12. Получите рецензию на проект фасада
Подайте заявку на рецензию для изменения фасада здания или для новой постройки в центре города.
6.2.13. Получите рецензию на природоохранные районные зоны и коммерческие районные зоны
Как получить рецензию, подтверждающую, что ваш строительный проект соответствует стандартам дизайна природоохранной районной зоны (англ. neighborhood conservation overlay — NCO), коммерческой районной зоны (англ. neighborhood commercial areas — NCA) или другого района.
6.3. Рецензии на проекты от Художественной комиссии
Узнайте, как добиться рассмотрения вашего проекта Художественной комиссией Филадельфии (англ. Philadelphia Art Commission).
6.3.1. Подайте заявку на одобрение вывески в Художественную комиссию
Художественная комиссия (англ. Art Commission) должна одобрить размещение знаков для определённых мест.
6.3.2. Подайте заявку на одобрение произведения искусства в Художественную комиссию
Художественная комиссия (англ. Art Commission) рассматривает все предложения по приобретению произведений искусства для города или размещению этих произведений искусства на городской территории.
6.3.3. Подайте заявку на одобрение размещения в Художественную комиссию
Как получить одобрение Художественной комиссии (англ. Art Commission) на размещение объектов на общественной территории, например, для строительства газетного киоска или зарядного устройства для электромобилей.
6.3.4. Подайте заявку на одобрение строительства в Художественную комиссию
Художественная комиссия (англ. Art Commission) должна утвердить проект и местоположение для некоторых зданий и сооружений.
7. Примите участие в слушаниях Совета по зонированию и урегулированию
Как принять участие в слушаниях Совета по зонированию и урегулированию (англ. Zoning Board of Adjustment).
8. Разрешения на зонирование
Как получить разрешения на зонирование в Филадельфии.
🇺🇸 ENGLISH-LANGUAGE VERSION | 🇺🇸 АНГЛОЯЗЫЧНАЯ ВЕРСИЯ
